Klant

Een toonaangevende bouwcombinatie, gespecialiseerd in duurzame woningbouwprojecten. 

Situatie

Vóór de sloop van de bestaande bebouwing en dus voor de aanvang van de bouw van het nieuwe appartementencomplex, deed onze klant de gebruikelijke KLIC-melding. Op de KLIC-kaart werden geen kabels en leidingen gezien. Een aanvullend onderzoek en het graven van proefsleuven was daarom niet nodig. Tijdens het heien van vibropalen ontstond vanuit het maaiveld een forse waterlekkage. Uit onderzoek van het drinkwaterbedrijf bleek in eerste instantie dat er sprake was van kwelvorming. Échter de aanpassing van het palenplan én pogingen om het lek met bodeminjecties te dichten hadden geen effect.

Uit een aanvullend onderzoek van Fugro bleek vervolgens dat het drinkwaterbedrijf had verzuimd een oude PE waterleiding op 2 meter onder het maaiveld te verwijderen. Daarmee handelde de netbeheerder in strijd met de uit de WIBON voortvloeiende verplichting om de liggingsgegevens van leidingen up-to-date te houden én de verplichting om leidingen op te ruimen, dan wel op te vullen met Dämmer en de kopeinden af te dichten. De hieruit voortvloeiende schade liep behoorlijk op. De bouwcombinatie kreeg niet alleen de kosten van de aanpassing van het palenplan, de bouwplaatskosten en diverse onderzoekskosten voor zijn kiezen, maar leed ook een aanzienlijke schade doordat het werk 7 weken stagneerde. De prijzen van wapening en beton waren ondertussen flink toegenomen. En doordat de opleveringsdatum niet werd gehaald maakten de toekomstige bewoners van de appartementen ook nog eens aanspraak op schadevergoedingen ter grootte van meer dan € 400.000. 

Van Eijk Advocatuur

Onze klant verzocht mr. Björn van Eijk zijn juridische positie te bepalen, de schade in kaart te brengen en de aansprakelijkstelling van de netbeheerder voor zijn rekening te nemen. 

Resultaat

Door de aanpak van Van Eijk Advocatuur werd een stevig fundament gelegd voor de onderhandelingen met de netbeheerder en kreeg de klant weer grip op de juridische aspecten van het project.